Referat fra generalforsamling 2026 i Grundejerforeningen Vej 14

 

 

Tid: søndag d. 19. juli 2026 kl. 10.30

Sted: Restaurant Pilegården, Lyngvej 127, Ellinge Lyng, 4560 Vig

 

Der var repræsentanter fra følgende 24 huse: Hus nr 93, 44, 50A, 43, 23, 48B, 79, 47, 48A, 91, 77, 14, 39, 37, 63, 75, 73, 61, 22, 20, 24, 18, 31, 69

 

Der var 3 fuldmagter: Hus nr 11, hus 85A, hus 87

 

1. Valg af dirigent

Christian Holst (14) blev valgt)

Dirigenten takkede for valget og konstaterede, at GF var indkaldt rettidigt ifølge vedtægterne, og at GF var lovlig og beslutningsdygtig i enhver henseende.

 

2. Valg af referent

Nina L (79) blev valgt

 

3. Godkendelse af dagsorden

Dagsordenen blev godkendt enstemmigt og med alle stemmer.

 

4. Godkendelse af referat fra sidste års generalforsamling, se www.vej14.dk

Referatet blev godkendt enstemmigt og med alle stemmer.

 

5. Bestyrelsens beretning om det forløbne år

Formanden, Jens Thomasen, fremlagte bestyrelsens beretning:

”Vi har i bestyrelsen haft et travlt efterår og forår, og har holdt 3 møder.

 

I tilbageblik var efteråret og vinteren kun barsk på den måde, at vi fik en god gang sne, som fik lov at ligge takket være minusgrader i knap 5 uger. Vi var heldige med at få assistance fra ejeren af Vej 13 nr. 1, som med sin lille minilæsser ryddede vejsystemet for snedynger. Vi kunne også konstatere, at ingen renovationskøretøjer er ude, når de private fælles veje herunder vores er snedækkede. 

 

Bestyrelsen er ikke bekendt med egentlige indbrud i huse, dog har vi hørt om indbrud i et skur men uden tyveri af genstande. Det er alligevel en god anledning til at minde om at se godt efter mistænkelig adfærd – tag foto af evt. køretøjs nummerplade.

 

Er der nitrat i vores drikkevand? Ja, det er der. Høve Strands vandværk offentliggør regelmæssigt resultaterne af analyser af vores drikkevand, og for bl.a. nitrat ligger måleresultaterne på ca. 25-28 mg/l, dvs. halvdelen af myndighedernes nuværende grænseværdi på 50 mg/l. Den nye regering støtter forskernes anbefaling om en grænseværdi på 6 mg/l for at undgå langsigtede sundhedsmæssige påvirkninger. Bestyrelsen vil følge udviklingen.

 

For at få overblik over tømning af renovationsbeholdere skal man nu bruge appen Perfect Waste. Perfect Waste er en enkel og brugervenlig løsning. Når du har indtastet din adresse på Vej 14, vil du bl.a. få besked om kommende tømningsdage. Find app’en på Appstore eller Google Play.

 

Vejen

Vi har fået ordnet vejen inden højsæsonen blev indledt. De store og tunge renovationskøretøjer har nødvendiggjort, at ikke mindst udvalgte dele af sidevejene har fået tilført en hel del fyld. Det forklarer også, hvorfor vejvedligehold på regnskabet står med et betydeligt højere beløb end budgetteret, men bestyrelsen har vurderet udbedringerne helt nødvendige. Desuden er der på hele hovedføringen lagt støvbindemiddel (kalciumklorid). Tak til Per, som har været styrmand.

 

Husk 15 km i højsæsonen 1.6.-31.8.

 

Kommunen har i samarbejde med renovationsfolkene udarbejdet fotomateriale ved generende udhæng fra træer og buske. De relevante lodsejere har fået besked i e-boks og ret kort frist til at få klippet. Der er skabt stort resultat på kort tid. Bestyrelsen takker alle, der har medvirket til forbedringerne ud mod hovedføringen og sidevejene.

 

Strand og tang

Vi har fornyet aftalen med entreprenør Skak Gaarde om at få ryddet en udgang for tang efter behov. Rydning finder sted i perioden medio juni til primo august.

Vi brugte ganske lidt i sidste sæson ift budgetteret. Denne sommer har til gengæld bragt mængder af tang, som ikke er set i umindelige tider, og det har gjort rydning meget vanskelig. Det er ærgerligt, men naturen lader sig ikke styre.

 

De sociale aktiviteter

Lørdag d. 4. april var der sæsonåbning. Omkring 50 mennesker var forbi carporten ved nr. 50A, hvor der blev budt på grillpølser og en forfriskning til børn og voksne. Solen var gavmild og gensynsglæden stor.

 

Vi har tre gange indkaldt til frivillig indsats vedr. naturpleje. Tilslutningen har været flot og indsatsen forbilledlig. Takket være de ca. 75 timers frivilligt arbejde har vi fået styr på opvækst af strandroser og noget rørskov samt opvækst af pil i udkanten af rørskoven. Senest har vi ordnet strand og stier og slæbt kvas til Skt. Hans bålet. Tak til alle for en kæmpe indsats, som sender et fint signal til vores bidragydende fonde og kommunens Naturteam. Det er ofte stadig Tordenskjolds soldater der dominerer i fremmødet, men også nye ansigter viste sig herunder et par friske og arbejdsivrige børn. Kom selv og vær med - næste gang bliver lørdag d. 17.10.  i efterårsferien.

 

Orkidétur

Lørdag d. 23. maj gik en gruppe på i alt 7 personer på opdagelse i den lokale strandeng for at se på blomstrende orkideer (gøgeurt). Udbredelsen er blevet forbedret i takt med, at der skabes mere lysåbne forhold, når opvæksten af pil og birk holdes nede via den årlige slåning. Der blev også tid til at se fx gåsepotentil, blodrød storkenæb, ranunkel og klæbrig limurt. Vi gentager turen til næste år. Hold øje med hjemmesiden og nyhedsmail.

 

Skt. Hans aften d. 23. juni

Det blev en magisk aften med omkring 70 deltagere heraf 20 fra egne rækker. Der blev sunget og skålet i den lune sommeraften. Tak for indsatsen med at bære grene og kvas til bålet og tak til John fra Vej 13 for supplement.

 

Vejfesten i går aftes havde deltagelse af 32 personer. Højt humør, sommersang og bægerklang. Julius Hother Carlsen vandt kagekonkurrencen, hvor 5 kager dystede. Charlottes quiz var igen udfordrende og sjov. Tak til Lars Bordoy, Christian Holst og Joachim Hother Carlsen for spændende og flotte præmier til quiz og kagekonkurrence.

 

Sidste år omtalte jeg nogle udfordringer med Nytårsfyrværkeri – emnet har været drøftet igen på fællesmøde med Vej 13 og 14 og 15. Opfordringen til ingen brug af nytårsfyrværkeri har desværre ikke været fulgt. Der har fra et udlejningshus på Vej 15 været affyret en del fyrværkeri med stråtækte ejendomme indenfor 100m, og en frisk vind. Heldigvis ingen skade sket. Det er aftalt, at foreningerne gentager opfordringen til deres medlemmer og samtidig retter en venlig henvendelse til det lokale Dancenter som vigtigt udlejningsbureau men jo ikke det eneste.

Vi har fået lagt de første bidrag til ”Husenes historie” på vores hjemmeside. Vi håber, at de vil inspirere mange flere til at bidrage med foto og historie om deres hus. Tak til Charlotte og Nina for indsats med at styre bidragene på plads. Tal gerne med Mette (50A) eller Birte (44) om, hvordan opgaven med historien om eget hus kan gribes an.

FSDT (det tidl. SAGT) er en paraplyorganisation for de lokale grundejerforeninger. SAGT var tidligere delt i en Dragsholm del og en Trundholm del, som sidste år blev fusioneret. Man er kommet godt fra start. Ca. 50% af foreningerne i FSDTs område er med under paraplyen, og det omfatter knap 7.000 lodsejere. Der arbejdes med en lang række emner og politikker, og den gode kontakt med Odsherred kommune er helt afgørende. Trafikforholdene på Lyngvejen er et varmt emne, og vil indgå i den kommende Trafikplan for kommunen. Det betyder også, at der ikke er en løsning lige om hjørnet. Der afventes også en kommunal evaluering af affaldsordningen herunder forslag til evt. tilpasning af ordningen. FSDT forventes fusioneret med FSNR (Nykøbing-Rørvig) i 2028.

 

Lavbundsprojekt Trundholm Mose

I november 2025 blev det besluttet at gennemføre lavbundsprojektet i Trundholm Mose, som skal bidrage med at reducere udledningen af CO2 og kvælstof. Projektet er finansieret af EU. CO2 reduktionen skal ske ved at gøre området vådt igen, så der ikke kommer ilt til planteresterne, og samtidig mindskes udledning af kvælstof til havmiljøet i Sejerøbugten. Trundholm mose er det største sammenhængende moseområde i Odsherred, og det nuværende projektområde er knap 160 ha.​

 

Projektet kan ses i sammenhæng med WWF-projektet Sejerø Seascape om naturgenopretning og forbedring af livsvilkårene i havet langs Sejerøbugten. Her vil man stimulere havmiljøet med nye stenrev, muslingebanker, plantning af ålegræs og udsætning af ½ mio. torskeyngel. Projektet løber frem til 2030.

 

Vand fra Vej 9

Projektet med afledning af overskudsvand fra området ved Vej 9 er endnu ikke gennemført. Baggrunden er, at der er indgivet en klage til Miljø- og Fødevareklagenævnet fra en gruppe lodsejere på Vej 11. Der ventes en afgørelse i klagesagen senest i marts 2027.

Hunde

I bestyrelsen ved vi, at I elsker jeres hunde. Vi er glade, når vi ser jer holde hunden i snor på vejsystemet og på stranden både på luftetur og ved ophold. Og når den lille sorte pose bruges til efterladenskaber.

 

Jeg vil afrunde beretningen med at rette en stor tak til mine bestyrelseskollegaer for frugtbare drøftelser, gode ideer og et inspirerende samarbejde.”

 

Herefter var der en snak om fyrværkeri, som stadig er et problem omkring nytårstid.

En grundejer spurgte, om det kan forbydes helt at affyre fyrværkeri i vores område?

Formanden mente ikke, at vi har bemyndigelse til at udstede et forbud, men bestyrelsen henstiller kraftigt, at det ikke sker, fordi der er flere stråtækte bygninger og meget ofte vind fra vest, som blæser fyrværkeriet ind mod land. Det skal også indskærpes over for folk, som udlejer deres hus og overfor udlejerfirmaerne, at vi opfordrer til, at det ikke sker.

 

Der kom desuden en opfordring til hundeejerne om, at de smider hundeposerne i deres egen skraldespand – og ikke i andre grundejere skraldespande!

 

Herefter blev bestyrelsens beretning taget til efterretning.

 

 

Nina (79) gav følgende orientering om arbejdet med naturpleje af strandarealet:

”Som I ved, ejes strandarealet syd for betonbroen af en delmængde af Vej 14-grundejerne, fordi arealet i sin tid blev matrikuleret sådan. Arealet hedder 14 AH på matrikelkortet, og for nemheds skyld kalder vi gruppen for ”14AH-gruppen”.

Den inderste del af arealet er i en årrække blevet plejet af nogle af grundejerne, som især har fjernet opvæksten af pil og birk for at forhindre, at det springer i skov. Men vi er alle blevet ældre, og for nogle år siden måtte vi erkende, at det ikke er realistisk at fortsætte med den manuelle indsats.

Derfor startede vi i 2024 med en maskinel indsats i den inderste del af strandengen i samarbejde med kommunens Naturteam. Efter grundbehandlingen i 2024, er vedligeholdelse med slåning og bortkørsel af biomasse udført i 2025, og det vil fortsætte i efteråret 2026. Dette arbejde finansieres ved frivillige bidrag fra de 18 AH-grundejere, samtidig med at kommunens Naturteam giver et betydeligt bidrag hvert år. Alt dette har I hørt om på de tidligere års GF.

Men der er også behov for pleje af strandarealet længere ud mod stranden. Hvis vi ikke gør noget, vil arealet blive dækket af pil, birk, rynket rose og grove græsser, og den helt særlige og bevaringsværdige natur i Sejerøbugten vil efterhånden forsvinde.

 

I forlængelse af generalforsamlingen sidste år, hvor vi drøftede behovet for naturpleje, og hvor der var klar opbakning til at bestyrelsen skulle arbejde videre med tankerne, holdt vi også et møde i 14AH-gruppen, hvor bestyrelsen fik mandat til at gå videre med dialogen med kommunen og samtidig undersøge, om der var mulighed for at skaffe støttemidler til det videre arbejde.

 

Derfor har foreningens bestyrelse fået beskrevet rammerne for den fremadrettede naturpleje i strandengen. Disse rammer kunne man læse om i et nyhedsbrev til grundejerne i starten af november 2025. Herefter har vi fået udarbejdet ansøgninger til fonde, der støtter naturpleje. Vi har fået god assistance af Maja Bovin, som er landskabs-kulturkonsulent, og som har udarbejdet den naturplejeplan, som er grundlag for vores naturpleje.

 

Vi har nu fået bevilget tilskud fra Nordeafonden og Aage V. Jensens fond på i alt 267.900 kr, og vi får også et bidrag fra kommunen. Det betyder, at vi kan realisere det genopretningsprojekt, vi har udformet for et areal på ca. 13.000 m² på den tørre side af rørskoven syd for betonbroen.

 

14AH-gruppen mødtes for en uge siden, og der var tilslutning til at sætte arbejdet i gang.

 

Arealet skal hvert år slås for græsopvækst med en specialmaskine, og biomassen skal fjernes. Midlerne rækker til 7 års aktivitet, og projektet forventes igangsat i efteråret. Projektet vil blive gennemført i tæt samarbejde med kommunens Naturteam, der yder faglig bistand og praktisk viden. Maja Bovin vil løbende følge projektet og være med til at samle og dokumentere erfaringer i et videnskatalog.

 

Vi skal selv bidrage dels med noget frivilligt arbejde, dels ved at skaffe 5000 kr hvert år til at udarbejde det nævnte videnskatalog, som beskriver udviklingen på en række udvalgte ”habitater” i området. Desuden skal der indsamles erfaringer fra den maskinelle pleje. En årlig rapport skal efterfølgende bruges til at dokumentere arbejdet over for de 2 fonde og til at kommunikere erfaringerne til andre interessenter. 

 

Mht det frivillige arbejde: de 2 fonde, som har bevilget pengene, lægger stor vægt på at projekterne skal understøtte fællesskabet mellem de mennesker, som ejer og færdes i områderne. Vi har jo allerede nogle arbejdsdage i grundejerforeningen, hvor vi mødes for at fjerne opvæksten på selve stranden. Desuden har vi organiseret en orkidetur for at styrke kendskabet til de særlige og sjældne blomster og urter, som vokser på strandengen. Begge dele er med til at styrke netværket mellem grundejerne.

 

Med det nye projekt vil der være basis for at tilrettelægge nogle flere af den slags fælles arrangementer. Det kan være for at fjerne hybenroser og andre planter, som ikke er velkommen, men det kan også være for at spotte de gevækster, som forhåbentlig får bedre levevilkår. Det håber vi, I vil være med til at bakke op omkring!

 

Mht de 5.000 kr til videnskataloget: 14AH-gruppen er indstillet på at påtage sig denne nye udgift ved at indbetale et ekstra frivilligt bidrag. Men alle medlemmer af grundejerforeningen får jo glæde af arbejdet med at bevare den helt særlige natur på strandarealet, så skulle der være nogle af jer, som ikke er med i 14AH-gruppen, men som alligevel gerne vil give et bidrag – helt frivilligt - er det naturligvis velkomment.

 

Alle pengene til projektet vil blive håndteret via en særskilt konto, så de ikke blandes sammen med grundejerforeningens penge. Vi skriver om det i et nyhedsbrev senere på sommeren incl kontonummeret til formålet. Vi skal nok holde regnskab med pengene, og skulle der blive overskud i det ene år, overføres pengene til det fortsatte arbejde i de kommende år.”

 

Der var stor glæde over, at det var lykkedes at få bevilget penge til arbejdet med naturpleje i strandarealet.

 

Herefter blev Nina’s orientering taget til efterretning.

 

6. Aflæggelse af regnskab

Kassereren, Jens Ladekarl, gennemgik hovedposterne i regnskabet, som er forsynet med en blank revisionspåtegning, dvs det er godkendt af revisoren.

Regnskabet for 2025/26 slutter med et underskud på ca 10.000 kr, mens der var budgetteret med et mindre underskud på ca 6.500 kr. Det skyldes især større udgifter til vejvedligeholdelse, hvor der er lagt 42 tons stabilgrus ud på vejen og sidevejene. Det har kostet ca 35.000 kr mod budgetteret 20.000 kr.

 

Alle medlemmer har betalt kontingent, men det har været nødvendigt at rykke en del grundejere for deres betaling.

 

Foreningen slutter året med at have et bankindestående på 125.000 kr og en egenkapital på 88.000 kr.

 

Regnskabet blev godkendt.

 

7. Fremlæggelse af budget for de kommende år herunder fastsættelse af kontingent, rykkergebyr og beløb til fælles aktiviteter

 

Kassereren fremhævede nogle vigtige poster i budgettet:

Vejvedligeholdelse: Der afsættes 25.000 kr. (en stigning på 5.000 kr. i forhold til sidste års budget)

Friholdelse af tang: Der afsættes 10.000 kr. (uændret i forhold til sidste budget)

Fællesaktiviteter: Der afsættes uændret 3.000 kr

Underskud: Der budgetteres med et underskud på 8.000 kr.

Kontingent: Der foreslås uændret kontingent på 500 kr. og uændret rykkergebyr på 100 kr.

 

Jens (revisor) opfordrer bestyrelsen til at overveje at sætte udgifterne til vejvedligeholdelse op i næste års budget, fordi udgifterne må forventes at stige yderligere.

 

Budgettet incl. forslag til kontingent, rykkergebyr og fællesudgifter blev godkendt.

HUSK: sidste frist for indbetaling af kontingentet på 500 kr for 2026/27 er 1. september 2026. Foreningens kontonummer er 2104-0717534816.

 

8. Indkomne forslag

Der var ingen indkomne forlag, men der var en længere snak om, hvad vi kan og skal gøre ved al den tang, som ligger på stranden i denne sommer. En grundejer spurgte, om man kan køre tangen væk?

 

Formanden, Jens Thomasen, gjorde opmærksom på, at stranden og hele strandengen i Sejerøbugten er fredet. Det betyder, at vi ikke må fjerne tangen. Vi har fået lov til at skubbe den lidt til siden, men den må ikke fjernes.

 

Kommunen har fået lov til at rydde et større område ved de 2 offentlige strande nord og syd for os. Her har man tidligere kørt den ryddede tang væk men med de mængder, der er kommet i år, vil det være helt uoverkommeligt. Tangen kommer meget hurtigt ind igen, når der er ryddet. Desuden skaber de store bjerge af tang voldsomme lugtgener. Vi må leve med naturens kræfter. Situationen skifter fra uge til uge og fra år til år. Det har altid været sådan.

 

Flere grundejere efterspurgte, at der blev ryddet et lidt bredere område ud for vores areal. og at der blev ryddet flere gange om ugen.

 

Jens fortalte, at vi benytter samme entreprenør som kommunen, og han kommer allerede en gang om ugen. Det betyder, at vi ikke betaler for kørsel til og fra, men entreprenøren kører næsten i døgndrift i forvejen, så det er svært at få lavet mere arbejde.

 

Der kom en opfordring til bestyrelsen om at fortælle alle, når der er flyttet tang, så alle kan se, om det hjælper eller ej. Desuden kunne man opfordre alle grundejere til at hjælpe med at holde arealet fri for tang i ugens løb – tag gerne en rive eller en greb med derned!

 

Der fremkom et ønske om at få bygget en badebro hen over tangen. Det koster ca 6.500 kr pr meter at etablere en badebro, og så skal den tages ind om vinteren. Flere grundejere støttede ideen. Bestyrelsen vil i første omgang drøfte med kommunen, om det er en mulighed.

 

En grundejer spurgte, om der er mulighed for at lave betonbro på den sydlige udgang ved Vej 13B, hvor der ofte er meget vådt? Eller kan man måske få lov til at lægge noget sand?

Jens svarede, at han er overbevist om, at kommunen vil sige nej til en betonbro, fordi arealet er fredet. Den barkflis, som lægges ud for Vej 13, er ulovligt, fordi det formulder og tilfører arealet næring. Man kan måske få lov at køre noget ekstra sand på stien.

 

9. Valg af bestyrelse og suppleanter

Den nuværende bestyrelse består af: Charlotte Breum (43), Birte Dinesen (44), Lars Bordoy (47), John Ladekarl (48B) og Jens Thomasen (50A).

Lars, John og Jens er på valg, og alle tre modtager genvalg.

De 3 blev enstemmigt genvalgt uden modkandidater.

De nuværende suppleanter er Nina Lindholst (79) og Per Carlsen (93).

Per er på valg og modtager genvalg.

Per blev genvalgt som suppleant uden modkandidat.

 

10. Valg af revisor og revisorsuppleant

Jens Petersen (31) blev genvalgt som revisor uden modkandidat.

Christian Bundesen (63) blev genvalgt som revisorsuppleant uden modkandidat.

 

11. Fastsættelse af dato for næste års ordinære generalforsamling

Det blev besluttet at holde næste års generalforsamling søndag d. 18. juli 2027.

 

12. Eventuelt

En grundejer efterlyser, at der sættes en skraldespand ved stolpen bl.a til hundeposer og beder bestyrelsen undersøge, hvad det vil koste.

Det medførte en diskussion af, hvor den ville kunne stå uden at vælte, og hvem der vil stille sin grund til rådighed.

Bestyrelsen undersøger, hvad der kan lade sig gøre.

 

 

Referent: Nina Lindholst

1. juli 2026

 

Godkendt af dirigent Christian Holst

 

 

Formand Jens Thomasen

 

 

Øvrige bestyrelsesmedlemmer:

 

John Ladekarl               Birte Dinesen             Lars Bordoy             Charlotte Breum